Los precios de la vivienda de segunda mano en Shanghai una de 70 millones de compradores clave para -www.cnool.net

Los precios de la vivienda de segunda mano en Shanghai una de 70 millones de compradores clave de la vivienda de segunda mano más a la década de los 70 millones de compradores clave para jugar más de diez años de trabajo "del disco" reproducción "de la vivienda de segunda mano en el mercado de Shanghai" loco "cuarzo Jing de vacaciones acaba de pasar, la nueva propiedad de tres incendios. El mercado inmobiliario en Pekín, Shanghai, Shenzhen, como representante de la ciudad de primera línea.El año pasado, los aumentos de los precios de mercado de Shenzhen, más rápido aún caliente.Según la Comisión Nacional de planificación de los recursos de Shenzhen y la publicación de datos de 1 de febrero muestra el promedio de las transacciones, la nueva sede Shenzhen 1 hasta 46515 millones de metros cuadrados, un aumento interanual de 74%.Más noticias sobre numerosas personas de la real en Shenzhen, y para la real.La más impopular de Shanghai.En 2015 apenas pasado el importe total de la transacción, Shanghai, con más de 1,4 billones de dólares en el mercado inmobiliario de la vivienda el mayor volumen de la historia, también récord.El 21 de febrero de Shanghai Hongkou un nivel de lujo de 352 millones de proyectos de vivienda a través de la apertura de un encuentro de saqueo, un vendido, con más de una docena de personas a comprar una vivienda de segunda mano, con frecuencia el propietario después del salto de precio, exclamó un montón de Shanghai de la industria inmobiliaria: el mercado de Shanghai es una locura, algunos de la zona núcleo es un día precio."Informó de que" la gestión de periodistas chinos en la entrevista que el tanto de Shanghai, la apertura de nuevos proyectos de las oficinas de ventas o del Centro de comercio de bienes raíces, están llenos de vino a la casa de la multitud.Después de unas vacaciones, en general el mercado de Shanghai como salvajes, la locura de la velocidad, los datos muestran que el mercado de Shanghai que 2 de enero es más popular.Según los datos del Instituto de Estadística de Yi, el primero para el 2016, el precio medio de las casas nuevas de Shanghai a 35911 millones de metros cuadrados.Si sólo por este mes en comparación con el promedio de todo el año 2015, Shanghai, los precios de la vivienda aumentaron en un 12%, o por metro cuadrado de media es de 4000 dólares."La reproducción de CD – ROM o en un mercado de" New Deal "estimulantes" para el mercado inmobiliario de Shanghai, una de las cientos de viviendas de lujo vendió 10 millones de no ver más, pero en el 21 de febrero, un desarrollador de vivienda de los 352 en el Hongkou proyectos además de impulsar, en El plazo de un día de ventas, contratos de ventas alcanzado 35 millones de dólares.En opinión de los analistas de proyectos residenciales, cada vez menos núcleo regional de Shanghai, junto con el desarrollo de espacios cada vez más pequeños, algunas casas de alta calidad con el saqueo de la región central de parcelas es normal, especialmente en individuos de alto patrimonio neto en Shanghai.De hecho, incluso el mercado a fondo el periodo de ajuste, algunos proyectos de calidad que todavía son muy populares en el mercado.En 2014, el proyecto Ciudad verde Shanghai relativamente sombrío, el jardín, también apareció la apertura vendido fuera de la situación.Shanghai Real Estate de la industria, dijo que después de la fiesta de primavera de Shanghai el auge de la vivienda es en realidad la continuación de esa oleada de ventas del mercado inmobiliario a finales de 2015.El pasado mes de noviembre de parte de los inversores de la bolsa de valores de salida para la inversión inmobiliaria.La debilidad del mercado de valores a un grupo de individuos de alto patrimonio neto de drenaje a las casas en la fuerza y la calidad de lotes de primera línea de la ciudad es sin duda fundamental para esta población.Zhang Peng los compra local de Shanghai (alias) a partir de finales del año pasado ha estado cerca de Shanghai Interior en toda la Sección de vivienda ", para que los ricos de la segunda generación de productos de alta calidad para la zona núcleo", es la primera opción."Porque no apuro por casarse ni vivir, ahora comprar más viendo el reconocimiento del espacio, de los canales de inversión en otros no es tan prometedora, toros sólo para bienes inmuebles de Shanghai".Según Zhang Peng, su preocupación central de Shanghai de un mercado total de más de 500 millones a principios del año pasado y ahora han aumentado a cerca de 800 millones de dólares, o sorprendentes.No sólo es el evento de alta calidad en el mercado de la venta, cada ubicación de Shanghai que protagonizaron "un repunte" de los precios.Shanghai Putuo Distrito el 15 de febrero en el Centro de los proyectos de apertura de la residencia, el mismo día que vendió 92 Suites de 87 unidades.Y como los últimos proyectos de inv central todavía un mayor volumen de negocios, representantes de 15 proyectos en febrero y más de 92 Suites, además de impulsar más el precio anterior (más de 10 de marzo de 2015) el precio subió casi un 14%, el precio subió más de 6000 metros cuadrados, o bastante obvia.Al mismo tiempo, algunos proyectos de placas relativamente remota también aparece persiguiendo.Mientras que en 严跃进 Director Centro de reflexión de la Academia de la publicidad, parece que el mercado de Shanghai en el "Estado de la pista de carreras de la locura" y la versión de "el mes de marzo de 2013 en Shanghai cinco" incentivos para el mercado inmobiliario tienen similitudes.En ese momento, sólo necesita estimulación y mejora de cliente de pánico en la ciudad de Shanghai, el mercado inmobiliario récord mensual de la vivienda de segunda mano, un volumen de Negocios de más de 7 millones de unidades.Los precios de la vivienda de segunda mano es uno de los compradores para una vivienda de 70 millones "para el mercado de la vivienda de segunda mano ojo de despilfarro", después de los cambios de precios antes de las vacaciones de más para la compra de la casa.El hombre tiene la clave: "la brecha para la compra de vivienda en 2016 en el Festival de primavera, es más de diez años de trabajo".Según los datos del Instituto Central de bienes inmuebles, el primer mes en 2016, los precios de la vivienda de segunda mano en Shanghai subió un 6,2%, cerca de máximos históricos.Según el informe de investigación de mercado en Shanghai, 15 de febrero al 21 de febrero, un solo de la vivienda de segunda mano en Shanghai el 77.41 millones de metros cuadrados, un promedio de venta diaria de más de mil casas.Al mismo tiempo, un Estado de tensión cerca de la ansiedad en la compra de rigidez para extenderse.Algunos también en la estimulación de un nervio del volumen de casos de todas las personas, "la casa no la transferencia, por más de un millón de dólares", "el loco salta del precio de 1 día subió de 70 millones", "el mecanismo comenzó a comprar la primera propiedad urbana" mensaje también provocando la compra de los nervios.La tensión se refleja en el cuerpo de segunda mano en los vendedores.2 de agosto al 14 de febrero, "el índice de precios de la vivienda de segunda mano en Shanghai la publicación de la lista", un 86% más alto de la historia.Esto significa que el vendedor de la vivienda de segunda mano el 86% eligió una cita.Según la central de seguimiento en el tiempo, dentro de una semana, la tasa de aumento de los precios de la vivienda de segunda mano a una media de vendedores de 4,74%.Los precios que los compradores todavía no hay entusiasmo por la reducción a la mitad, el corredor que refleja a la sede central de Shanghai, algunos compradores con el pago efectivo por el intermediario de la tienda, alguien la ha visto bajo órdenes, algunas personas se enfrentan todavía la totalidad del propietario se comienzan a ganar.En opinión de los analistas, las transacciones de viviendas de segunda mano en Shanghai el impulso y la cantidad de oferta de vivienda nueva, la reducción de las durante la fiesta de la primavera, después de dos meses de concentración de mercados, se puede aliviar.Las existencias a expertos para recordar a los compradores de vivienda racional de 2016 impopular del mercado inmobiliario parece previsible, básicamente, seguido de mercado el mercado de Shanghai el año 2015 impopular.A partir de savills, del cuarto trimestre del mercado inmobiliario de Shanghai en breve "en el que, gracias a un crédito tradicional de la temporada de calor, el ambiente relajado y sostenido, compradores de buen humor, que en el cuarto trimestre del año pasado un volumen de vivienda comercial siga creciendo un 22,1%, de un total de aproximadamente 4,9 millones de metros cuadrados. El volumen de negocios desde hace cinco años una temporada más.Durante el trimestre, los precios de la vivienda en una mano alcanzó el 5,9%, el precio medio del metro cuadrado 33900 dólares.Hasta ahora, los precios subieron el año 2015 hasta el 18,3%.Análisis de la industria de la gente que, después de la fiesta de la primavera en la superposición de múltiples favorables del mercado de Shanghai, el entusiasmo de los compradores de gran impulso, pero para el "día del CD" o hacer caso.Para la mayoría de los desarrolladores, la estabilidad de las existencias o Keynote.Se prevé que en el primer semestre de este año los precios de Shanghai va a seguir aumentado constantemente los precios de mercado, de lo contrario no razonable de aceptación en el mercado no es demasiado alto.En cuanto a la causa varios puntos del mercado de Shanghai es la primera empresa de Davis, en Shanghai, el informe señala que, en la primera línea de la ciudad con la flexibilización Monetaria del medio ambiente, la calidad de los activos, especialmente de Shanghai, la capital se convertirá en un refugio para atraer más entradas de capital, los inversores buscan como baluarte contra una línea de 23 ciudades.Una buena política de estimulantes y es sin duda el mercado de Shanghai "Primavera", å�¢æ–‡æ›¦ Director Departamento de investigación y consultoría inmobiliaria para ir a Shanghai, dijo que la reciente inventario constante de buenas políticas, recientemente tres ministerios de recortar impuestos a las transacciones inmobiliarias, las preferencias políticas de impuestos de negocios a informar.También se refleja en la aplicación de la política en el método de la diferencia, así que para la primera línea de la ciudad respecta, las buenas políticas de descuentos, la limitada contribución sobre transacciones reales, pero todavía puede estimular la venta de Psicología.Por la política de impulso positivo, el sentimiento del mercado actual del Estado de vuelta rápida de vacaciones, compra de entusiasmo que antes de las vacaciones más entusiastas, "Primavera" o va a abrir este mercado.Mientras tanto, los expertos de la industria también recordó a la compra racional, mental, cuidado con la burbuja.El Director del Centro de estudios de la Academia de 严跃进, un centro de análisis en que la venta de la propiedad individual, se dice que el ajuste de los impuestos, la política reciente de la demanda de producto de mercado de vacaciones después de la liberación de varias fuerzas mutuamente para formar la necesidad de reunir, como el caso de la trata, en particular para la compra de los inversores, que también deben mantener la mentalidad racional.En la unidad Sina debate.]

上海二手房一日涨价70万 购房者å��槽è¦�多打å��å¹´å·¥   二手房一日涨价70万,购房者å��槽è¦�多打å��å¹´å·¥   “日光盘â€�å†�现二手房é�­æŠ¢ 上海楼市进入“疯狂赛车é�“â€�   石英婧   春节å�‡æœŸåˆšè¿‡ï¼Œæˆ¿äº§æ–°æ”¿ä¸‰æŠŠç�«æƒ¹ç�«äº†ä»¥åŒ—京ã€�上海ã€�深圳为代表的一线城市的楼市。   去年房价涨幅最快的深圳楼市ä¾�æ—§ç�«çˆ†ã€‚æ�®æ·±åœ³å¸‚规划和国土资æº�委员会2月1æ—¥å�‘布的数æ�®æ˜¾ç¤ºï¼Œ1月深圳新房æˆ�交å�‡ä»·è¾¾46515å…ƒ 平方米,å�Œæ¯”涨幅为74%。更有消æ�¯çˆ†å‡ºä¼—多炒房者在深圳进行è�”å�ˆç‚’房ã€�众筹炒房。   最为ç�«çˆ†çš„是上海。在刚刚过去的2015年,上海以超过1.4万亿元的总æˆ�交金é¢�æˆ�为全ç�ƒæœ€å¤§æˆ¿åœ°äº§å¸‚场,æˆ�交é‡�也创下历å�²æ–°é«˜ã€‚éš�ç�€2月21日上海虹å�£æŸ�å�ƒä¸‡çº§è±ªå®…项目352套房æº�一ç»�开盘就é�­é�‡å“„抢,一日售罄,éš�ç�€å��几人抢购一套二手房ã€�房东节å�Žé¢‘频跳价,ä¸�少上海房地产业内人士惊呼:上海楼市太疯狂了,有些核心区域简直是一天一个价。   《中国ç»�è�¥æŠ¥ã€‹è®°è€…在采访中了解到,无论是上海新开盘的项目售楼处还是房产交易中心,都挤满了å‰�æ�¥è´­æˆ¿çš„人群。ç»�历了短短春节å�‡æœŸä¹‹å�Žï¼Œä¸Šæµ·æ¥¼å¸‚犹如脱缰的野马一般,疯狂æ��速, 相关数æ�®æ˜¾ç¤ºï¼Œä¸Šæµ·2月的楼市比1月更为ç�«çˆ†ã€‚æ ¹æ�®æ˜“居研究院的统计数æ�®ï¼Œ2016年的第一个月,上海新房的æˆ�交å�‡ä»·è¾¾åˆ°äº†35911å…ƒ 平方米。如果仅仅拿这一个月与2015年全年å�‡ä»·ç›¸æ¯”,上海的房价上涨了12%,æ¯�平方米的平å�‡æ¶¨å¹…为4000元。   “日光盘â€�å†�现 新政或æˆ�市场“兴奋剂â€�   对于上海房地产市场æ�¥è¯´ï¼Œå�ƒä¸‡çº§è±ªå®…几百套ä½�宅一日售罄的情况并ä¸�多è§�,但就在2月21日,æŸ�å¼€å�‘商在虹å�£çš„项目加推的352套房æº�,一天之内销售完毕,å�ˆçº¦é”€å”®é¢�达到了35亿元。   而在分æž�人士看æ�¥ï¼Œä¸Šæµ·æ ¸å¿ƒåŒºåŸŸçš„ä½�宅项目越æ�¥è¶Šå°‘,éš�ç�€å¼€å�‘空间越æ�¥è¶Šå°�,一些核心区域优质地å�—的房å­�é�­é�‡å“„抢实属正常,尤其是在高净值人群云集的上海。事实上,å�³ä¾¿æ˜¯æ¥¼å¸‚深入调整时期,一些优质项目也ä¾�然会å�—到市场的追æ�§ã€‚在楼市相对黯淡的2014年,绿城上海御园等项目也出现过开盘售罄的情况。   上海房地产业内人士表示,春节过å�Žä¸Šæµ·æ¥¼å¸‚çš„ç�«çˆ†å®žé™…上是延续了2015年底那一波房产热销行情的。去年11月份一部分投资者从股市退出转å�‘房产投资。股市ä¸�振将一批高净值人群引æµ�到买房大军中,而一线城市核心地段的优质物业无疑是这一人群的首选。   上海本地购房者张é¹�(化å��)从去年年底开始就一直在上海内环附近全款求购ä½�房,对于“富二代â€�çš„ä»–æ�¥è¯´ï¼Œæ ¸å¿ƒåœ°æ®µçš„优质产å“�是首选。“因为ä¸�急ç�€ç»“婚也ä¸�是自ä½�,现在买房更多的是看å�‡å€¼ç©ºé—´ï¼Œå…¶ä»–的投资渠é�“å�ˆä¸�是那么被看好,唯有上海的房地产市场看涨å�¯æœŸã€‚â€�而æ�®å¼ é¹�介ç»�,他关注过的上海中环æŸ�楼盘总价从去年年åˆ�çš„500多万现在已ç»�涨到近800万元,涨幅令人咋舌。   ä¸�仅是优质地段的楼盘大å�–,上海å�„个区ä½�的楼市都上演了“å°�阳春â€�行情。2月15日开盘的上海普陀区的中环å��å“�公馆项目,92套房æº�当天就å�–掉了87套。而智富中环尚城为近日æˆ�交é‡�较大的项目代表,项目于2月15日加推了92套房æº�,此次加推æˆ�交价较å‰�一次加推(2015å¹´10月)æˆ�交价上涨了近14%,å�•ä»·æ¶¨å¹…超过6000å…ƒ 平方米,涨幅相当明显。与此å�Œæ—¶ï¼Œä¸€äº›ç›¸å¯¹å��远的æ�¿å�—楼盘也出现追涨。   而在易居研究院智库中心研究总监严跃进看æ�¥ï¼Œæ­¤æ¬¡ä¸Šæµ·æ¥¼å¸‚进入“疯狂赛车é�“â€�的状æ€�与2013å¹´3月沪版“国五æ�¡â€�对楼市的刺激有ç�€ç±»ä¼¼ä¹‹å¤„。当时,刺激刚需与改善型客户æ��慌性入市,上海楼市破了纪录,å�•æœˆäºŒæ‰‹æˆ¿æˆ�交é‡�超过了7万套。   二手房一日涨价70万 购房者一房难求   对于“乱花æ¸�欲迷人眼â€�的二手房市场æ�¥è¯´ï¼ŒèŠ‚å‰�节å�Žçš„ä»·æ ¼å�˜åŒ–更让购房者咋舌。有准备买房的人å��槽:“2016年春节å‰�å�Žä¹°æˆ¿çš„å·®è·�,是多打å��年工啊。â€�æ ¹æ�®ä¸­åŽŸåœ°äº§ç ”究院的数æ�®ï¼Œ2016年第一个月,上海二手房价环比上涨6.2%,逼近历å�²å³°å€¼ã€‚   而根æ�®ä¸Šæµ·ä¸­åŽŸçš„市场研究报告æ�¥çœ‹ï¼Œ2月15日至2月21日,å�•å�•ä¸Šæµ·ä¸­åŽŸçš„ç»�纪人就æˆ�交了77.41万平方米的二手房,平å�‡æ¯�天å�–出超出1000套房å­�。   与此å�Œæ—¶ï¼Œä¸€ç§�近乎于焦虑的紧张状æ€�在刚需购房人群中蔓延。一些æˆ�交案例也在刺激ç�€æ‰€æœ‰äººçš„神ç»�,“房å­�还没过户,就涨了一百万元â€�,“房东疯狂跳价1天涨70万元â€�“风投机构开始扫货一线城市房产â€�的消æ�¯ä¹ŸæŒ‘动ç�€è´­æˆ¿è€…的神ç»�。   紧张的情绪充分体现在二手å�–家的身上。2月8日至2月14日,上海中原å�‘布的二手房报价指数“爆表â€�了,达到历å�²æœ€é«˜çš„86%。这æ„�味ç�€86%的二手房å�–家选择了上调报价。   根æ�®ä¸­åŽŸçš„监测,在一周的时间内,二手房å�–家平å�‡ä¸Šè°ƒä»·æ ¼çš„幅度达到了惊人的4.74%。涨价ä¾�然没有让买家的热情å‡�å°‘å�Šåˆ†ï¼Œä¸Šæµ·ä¸­åŽŸçš„ç»�纪人曾å�‘总部å��映,有一些买主怀æ�£é¦–付现金逛中介门店,有人房还没看就下订å�•ï¼Œæœ‰äººé�¢å¯¹æˆ¿ä¸œå��地起价ä»�然全款拿下。   而在分æž�人士看æ�¥ï¼Œçœ¼ä¸‹ä¸Šæµ·äºŒæ‰‹æˆ¿çš„æˆ�交势头,和春节期间新房供应é‡�å‡�少有关,在之å�Žä¸€ä¸¤ä¸ªæœˆé›†ä¸­å¼€ç›˜ä¹‹å�Žï¼Œå�¯èƒ½ä¼šå¾—到缓解。   去库存利器频现 专家æ��醒购房者ä¿�æŒ�ç�†æ€§   2016年楼市的ç�«çˆ†ä¼¼ä¹Žæœ‰è¿¹å�¯å¾ªï¼ŒåŸºæœ¬ä¸Šå»¶ç»­äº†2015年上海楼市ç�«çˆ†çš„行情。从第一太平戴维斯æ��供的《第四季度上海房地产市场简报》中的展望分æž�å�¯ä»¥å¾—知,得益于传统æˆ�交热季ã€�信贷环境æŒ�续宽æ�¾ï¼ŒåŠ ä¹‹è´­æˆ¿è€…情绪高涨,使得去年第四季度一手商å“�ä½�å®…æˆ�交é‡�环比继续增长22.1%,共计约490万平方米,为五年以æ�¥å�•å­£æˆ�交é‡�之最。该季度一手商å“�ä½�å®…æˆ�交价格环比涨幅达5.9%,å�‡ä»·è¾¾äººæ°‘å¸�æ¯�平方米33900元。至此,2015年全年房价涨幅达18.3%。   上述业内人士分æž�认为,春节过å�Žä¸Šæµ·æ¥¼å¸‚在多é‡�利好å� åŠ ä½œç”¨ä¸‹ï¼Œè´­æˆ¿è€…的热情得到很大æ��振,但对于“日光盘â€�还是è¦�作个案æ�¥çœ‹ã€‚对于大部分开å�‘商æ�¥è¯´ï¼Œæ±‚稳去库存还是主基调。预计今年上å�Šå¹´ä¸Šæµ·æˆ¿ä»·ä¼šè·Ÿéš�市场稳步上调,相å��ä¸�å�ˆç�†çš„涨价市场接å�—度ä¸�会太高。   对于上海楼市ç�«çˆ†çš„几点原因,第一太平戴维斯上海公å�¸æ–¹é�¢åˆ†æž�报告指出,在货å¸�宽æ�¾çŽ¯å¢ƒä¸‹ï¼Œä¸€çº¿åŸŽå¸‚优质资产,尤其是上海,将æˆ�为资本é�¿é£Žæ¸¯å�¸å¼•æ›´å¤šèµ„本涌入,投资者寻求以此抵御二三线城市的低迷。   而利好政策无疑是上海楼市“å°�阳春â€�的兴奋剂,上海中原地产研究咨询部高级ç»�ç�†å�¢æ–‡æ›¦è¡¨ç¤ºï¼Œä¸ºåŽ»åº“存近期利好政策ä¸�断,近期三部委就下调房地产交易环节契税ã€�è�¥ä¸šç¨Žä¼˜æƒ æ”¿ç­–è�”å�ˆä¸‹å�‘通知。在政策执行上也体现差异化方法,所以对于一线城市而言,政策利好打了折扣,对实际交易贡献有é™�,但ä»�能带动起买å�–心ç�†ã€‚å�—政策利好æ��振,当å‰�市场人气快速从å�‡æ—¥çŠ¶æ€�拉回,购买热情比节å‰�更为踊跃,“å°�阳春â€�行情或将就此开å�¯ã€‚   与此å�Œæ—¶ï¼Œä¸šå†…专家也æ��醒购房者ä¿�æŒ�ç�†æ€§å¿ƒæ€�,谨防泡沫。易居研究院智库中心研究总监严跃进分æž�认为,个别楼盘的热销,应该说是近期å�„类税费政策调整ã€�春节å�‡æœŸå�Žå¸‚场需求é€�æ¸�释放等几股力é‡�相互汇集而形æˆ�的产物,需è¦�将其当å�šä¸ªæ¡ˆæ�¥å¯¹å¾…,对于购房者尤其是投资者æ�¥è¯´ï¼Œè¿˜åº”ä¿�æŒ�ç�†æ€§å¿ƒæ€�。 进入ã€�新浪财ç»�è‚¡å�§ã€‘讨论相关的主题文章: